物业保安管理主要工作的日常养护和特约服务

1、专业保安公司介绍日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系。特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等。 2、物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 3、物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。 4、保安人员在我们日常生活中起着非常重要的协调安全的作用，但是保安人员的行为也不是完全不受管束的。保安人员违规行为一：限制别人的人身自由，没有经过允许而随意搜身，这是侵犯了公民的基本权利，保安人员也没有权利随意对人们进行这样的行为。不能够参加暴力的活动，也不能够暴力对待他人，遇到紧急情况报告上级及时进行处理。 5、保安人员违规行为：在没有任何指示的情况下随意扣留他人的财务和证件，这是侵害他人的基本权利，这个是不允许的，除非法制部门人员要求协助和要求，需要按照规定办事情；随意修改和删减保安的记录和监控内容，以及案情需要的影视材料和案件证据等。